Apartamento em Guarulhos/SP
Rua Magalhães Barata, 120, Vila Izabel.png){kind=logo}
JUDICIAL
31/03/2025 15h00
03/04/2025 15h00
50%
14/04/2025 15h00
07/05/2025 15h00
Descrição
Descrição
- Direitos sobre o apartamento nº 305, localizado no 2ºandar (ou 3º pavimento) do bloco 08, do empreendimento denominado "Parque Santa Júlia", situado a Rua Magalhães Barata, com a área privativa de 40,3200m², área comum de 6,8595m², perfazendo a área total de 47,1795m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,003265414 no terreno (com 17.021,37m²) e nas demais coisas comuns do condomínio. Ao referido apartamento cabe o direito ao uso de 1 vaga indeterminada e descoberta, localizada na garagem coletiva (situada no térreo do empreendimento). Ao referido apartamento corresponde, ainda, uma fração equivalente a 43,3177m² de área comum descoberta, a qual municipalidade não considerou como área edificada (tanto no projeto como no alvará de aprovação), por ser área descoberta. Referido apartamento confronta pela frente (de quem do hall de acesso olha para o apartamento) com área comum do condomínio (hall de acesso aos apartamentos, caixa de escadas e vão de claridade); pelo lado direito com o apartamento de final 3; pelo lado esquerdo com o apartamento de final 6; e pelos fundos com área comum do condomínio (onde do térreo situa-se o recuo do bloco em relação à área de preservação permanente).
Matrícula: nº 131.691 do 1º CRI de Guarulhos/SP | Contribuinte: 094.24.32.0001.00.000 (em área maior)
Informações complementares: O Condomínio possui 8 blocos, todos os blocos contam com 5 pavimentos, cada bloco possui 8 unidades por andar, não possuem elevadores, exceto o bloco 1, com entrada social e de veículos com acesso pela Rua Magalhães Barata. O Condomínio conta com salão de festas, duas áreas de churrasqueira e play ground. O bloco 8, onde está localizado o apartamento avaliando (nº 305), constitui-se de prédio residencial contendo: escada de acesso que atende a 5 pavimentos superiores, as vagas de garagem descobertas encontram-se localizas no pavimento térreo. O apartamento possui sala, cozinha, banheiro, área de serviço, e 2 dormitórios.
Valor de Avaliação: R$ 223.000,00 (em 07/2024 - será atualizado até a data do leilão)
Condomínio Mensal: R$ 349,18
Depositário: Antonia Elivania Rodrigues de Oliveira
Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.04-17/01/17)
Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
- IPTU: Não há (em 02/2025)
- Condomínio: R$ 29.745,63 (em 02/2025)
Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual.
- Débito Fiduciário: R$ 104.281,44 (em 01/2023)
- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.
Informações
Informações
- Número do Processo: 1028456-52.2020.8.26.0224
- Juiz: Jaime Henriques Da Costa
- Comarca: Guarulhos
- Autor: Condomínio Parque Santa Julia
- Vara: 2ª Vara Cível
- Réu: Antonia Elivania Rodrigues de Oliveira
- Ação: Execução
Documentos
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