Apartamento em São Paulo/SP
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JUDICIAL
19/05/2025 15h00
22/05/2025 15h00
20%
22/05/2025 15h00
11/06/2025 15h00
Descrição
Descrição
Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre o Apartamento nº 41, localizado no 4º andar ou 4º pavimento da Torre A (Aruã), integrante do "Condomínio You Marajoara", situado à Rua Sebastopol, nº 42, esquina com a Rua Honorinda José da Silva, na Vila Inglesa, bairro Capelinha, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 62,190m², e a área comum de 56,194m², nesta já incluído o direito à guarda de 1 automóvel de passeio na garagem coletiva do edifício, perfazendo a área total construída de 118,384m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,9264% no terreno do Condomínio. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 12 na Matrícula nº 46.165 do 11º Serviço Registral de São Paulo/SP
Matrícula: nº 390.334 do 11º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 120.411.0611-4
Informações complementares: O Residencial denominado "Condomínio You Marajoara" é composto por 2 torres com andar térreo e 8 pavimentos, sendo 8 apartamentos por pavimento da Torre Aruã e 6 apartamentos por pavimento da Torre Marajó, elevador e subsolo, onde a unidade tem direito a vaga de garagem. Constam na área comum do Residencial: espaço das mulheres, salão de jogos com cinema, piscina, academia, mini-mercado, espaço gourmet, espaço dos animais, brinquedoteca, salão de festas e quadra poliesportiva. O Condomínio onde se encontra o referido edifício possui guarita, sistema de interfones e recuos.
Valor de Avaliação: R$ 440.000,00 (em 02/2025 - será atualizado até a data do leilão).
IPTU Mensal: R$ 88,42 | Condomínio Mensal: R$ 773,34
Depositário: Paulo Cláudio Henriques e Paula Alves de Souza
Observações: Conforme informado no processo, o executado sr. Paulo Cláudio Henriques veio a óbito durante o trâmite do processo, deixando uma filha menor de idade. Tal informação, contudo, encontra-se pendente de registro na matrícula e não foi encontrada abertura de eventual ação de Inventário e Partilha de Bens.
Além disso, o imóvel se encontra ocupado por terceiros (Anderson Silva Sampaio e Kelly Lopes Costa) que firmaram contrato de locação com o executado (fls. 447-449) com término previsto para 11/2020. No entanto, conforme informações da Executada, eles não desocuparam o imóvel e com isso foram intimados a fls. 474-475 no processo.
Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (R.05-26/03/13) e Penhora em favor do Exequente (Av.06-17/04/24)
Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
- IPTU: R$ 6.073,71 (em 03/2025)
- Condomínio: R$ 90.870,20 (em 02/2025)
- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.
Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.
Informações
Informações
- Número do Processo: 1019484-17.2019.8.26.0002
- Juiz: Adilson Araki Ribeiro
- Comarca: São Paulo
- Autor: Condomínio You Marajoara
- Vara: 9ª Vara Cível
- Réu: Paulo Cláudio Henriques (falecido)
- Ação: Execução
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