Casa em São Bernardo do Campo/SP

Propriedade - Terreno representado pelo lote 12 da quadra 61-A, que é subdivisão da quadra 61, da Vila Santa Luzia, medindo 1,7m, de frente para a Rua Presidente Prudente, pelo lado esquerdo de quem de frente da Rua olha para o terreno, mede 9,59m, em curva, onde faz esquina com a Rua Ana Maria, 20,97m, com frente para a Rua Ana Maria, pelo lado direito de quem da Rua Presidente Prudente olha para o terreno, mede 23m, da frente aos fundos, em ângulo de 90º, mede 18,7m, confrontando com os lotes 1 e 2; sendo os lotes confrontantes, todos da mesma quadra e de propriedade de Lauro Tadao Sasaki e sua mulher, encerrando a área de 276,46m².

Matrícula: 90.360 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP | Contribuinte: 020.054.023.000

Informações complementares: A edificação é constituída de 3 pavimentos, dispostos da seguinte forma: 1º pavimento - garagem, depósito e escada de acesso ao térreo; 2º pavimento (térreo) - sala, sala de jantar, lavabo, corredor externo, sala de TV, dormitório de solteiro 01, corredor entre quartos, banheiro, dormitório de casal com closet, domitório de solteiro 02, banheiro do dormitório de solteiro 02, cozinha, área de churrasqueira e piscina; 3º pavimento (superior) - lavanderia.

Valor de Avaliação: R$ 798.880,00 (em 01/2025).

IPTU Mensal: R$ 136,48.

Depositário: Paulo Rogério da Silva Santos e Viviane Fonseca Santos.

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 16.458,11 (em 04/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.