Apartamento em São Vicente/SP

Propriedade - O apartamento nº 35, localizado no 3º andar do Edifício Rocinha, sito à Rua Guarany, nº 26, na cidade de São Vicente/SP, contendo sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e hall de distribuição, confrontando pela frente, entrada da unidade com o corredor interno de circulação, poço de ventilação, de um lado apartamento de numeração terminal 03; de outro lado com os aptos de numeração de terminal 07; e nos fundos com a área de recuo lateral esquerda do prédio; com a área útil de 59,46m, área comum de 6,0496m², área total construída de 75,5096m², cabendo-lhe uma fração ideal no terreno nº equivalente a 28,7295m².

Matrícula: nº 9.063 do CRI de São Vicente/SP | Contribuinte: 3600326004200026050.

Valor de Avaliação: R$ 182.000,00 (em 01/2023 - será atualizado até a data do leilão).

IPTU Mensal: R$ 230,77.

Depositário: Marcelo Marques Lopes.

Ônus: Penhora em favor do Município de São Vicente (Av.12-11/09/18, proc. nº 0504342-85.2014.8.26.0590, VFP de São Vicente/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.13-19/10/22).

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 58.415,90 (em 03/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.