Apartamento em Ribeirão Preto/SP

Propriedade - O apartamento nº 45, situado no 5º pavimento ou 3º andar, do Condomínio Edifício Cyntia, na cidade de Ribeirão Preto/SP, na rua Barão do Amazonas, nº 2.325, com a área total de 79,99m², sendo 52,15m² de área útil privativa e 8,15m² de área comum livre, sendo 19,69m² de área comum construída, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 3,20%, confrontando, de quem do apartamento olha para a rua Barão do Amazonas, pela frente e pelo lado esquerdo com áreas comuns do condomínio, pelo lado direito com o hall de circulação do andar e fundo com o apartamento nº 47.

Matrícula: nº 99.004 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP | Contribuinte: 212139

Informações complementares: O imóvel possui um quarto, sala com infiltração em uma das paredes, banheiro social, cozinha, lavanderia, sacada e uma vaga de garagem, estando em regular estado de conservação.

Valor de Avaliação: R$ 120.000,00 (em 07/2024 - será atualizado até a data do leilão)

Depositário: Vera Lúcia de Lourdes Batista

Ônus: Hipoteca em favor do Exequente (R.09-28/05/13); Decreto de Indisponibilidade (Av.10-31/10/16 - proc. nº 0010487-56.2014.5.15.0079 - 2ª VT de Araraquara/SP e Av.12-03/11/17 - proc. nº 11651-97.2015.5.15.0151 - 3ª VT de Araraquara/SP); Penhora em favor de Aline Bottene Boldrin (Av.11-14/12/16 - proc. nº 1016359-72.2015.8.26.0037 - 4ª VC de Araraquara/SP) e Penhora em favor de Ana Paula Palacio da Silva, Thays Aparecida Stahlbergue Simões e Edina Margarete Maria Pires de Souza (Av.13-04/07/23 - proc. nº 0011513-17.2014.5.15.0006 - 1ª VT de Araraquara/SP).

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: Não há (em 04/2025)

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.