Casa em São Paulo/SP
Avenida Gregório Bezerra, 698, Jardim Primavera (Zona Sul).png){kind=logo}
JUDICIAL
19/05/2025 15h00
22/05/2025 15h00
50%
22/05/2025 15h00
11/06/2025 15h00
Descrição
Descrição
Direitos - Direitos sobre um terreno constante do lote n° 02 da quadra B, do loteamento denominado Jardim Império, no Bairro do Rio Bonito, no 32° Subdistrito - Capela do Socorro, medindo 10m de frente para a Avenida Gregorio Bezerra, antiga Estrada Existente, por 25m da frente aos fundos, no lado direito, de quem do terreno olha para a via pública, confinando com o lote n° 3; 25,20m do lado esquerdo, onde divide com o lote n°1, e 10m nos fundos, onde confronta com o lote n° 15, e encerrando a área de 251,00m², dista mais ou menos, 10,30m da esquina (excluindo o canto chanfrado) com a Rua Alésio Venturi, antiga Rua Quatro. Sobre o terreno foi construído 3 (três) edificações residenciais. No referido terreno foi construído um prédio sob nº 558 da Avenida Gregório Bezerra, com área construída de 145m²
Matrícula: nº 203.799 do 11º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 162.145.0002-5.
Informações complementares: O imóvel localiza-se à Avenida Gregório Bezerra 698 (900). Conta com 3 edificações, sendo elas: edificação Principal (67,08m²): a qual trata-se de uma edificação residencial com 67,08 m², dotada de 2 quartos, sala, cozinha e banheiro; Edificação Intermediária (34,95m²): a qual trata-se de uma edificação residencial com 34,95 m², dotada de 1 quarto, sala, cozinha e banheiro; e Edificação dos Fundos do Terreno (48,00 m²): a qual trata-se de uma edificação residencial com 48,00m², dotada de 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, varanda e área do tanque. A três precisam de reparos importante, por não estarem sendo habitadas há muito tempo e devido o péssimo estado conservação, é o entendimento da perícia que apresentam condições satisfatórias de habitabilidade. As edificações estão sem ligação de água e energia elétrica. Precisando reformas de vulto para terem condições mínimas de habitabilidade. A construção das três edificações avaliadas pelo perito estão pendentes de registro na matrícula.
Valor de Avaliação: R$ 486.000,00 (em 12/2024 - será atualizado até a data do leilão).
IPTU Mensal: R$ 91,43
Observações: São partes nestes autos os Srs. Keila Francine Soares e Guilherme Ferreira Soares, ambos são filhos dos coproprietários Srs. Jorge Soares e Maria Amélia Ferreira Soares, sendo estes últimos mencionados na matrícula do imóvel como proprietários de 2/16 do todo. No entanto, não há informações acerca da transmissão da referida propriedade para os descendentes que figuram na presente ação.
Ademais, vale ressaltar que o Sr. Olavo Soares faleceu, no entanto tal informação está pendente de registro na matrícula do imóvel.
Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
- IPTU: R$ 349,22 (em 02/2025)
- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.
Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.
Informações
Informações
- Número do Processo: 0037035-85.2023.8.26.0002
- Juiz: Fábio Henrique Prado De Toledo
- Comarca: São Paulo
- Autor: Julia Soares de Almeida
- Vara: 14ª Vara Cível
- Réu: Luiz Guimarães Soares (representado por Dinalva Vieira Soares)
- Ação: Extinção de Condomínio
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