Casa em Condomínio em Campinas/SP
Rua Ramão Olavo Saravy Filho, 1645, Jardim Myrian Moreira da Costa.png){kind=logo}
JUDICIAL
24/02/2025 15h00
27/02/2025 15h00
20%
27/02/2025 15h00
19/03/2025 15h00
Descrição
Descrição
Direitos - Direitos sobre uma casa nº 24, tipo B1, do Condomínio Casa Bella Residencial Amarílis, situado na Estrada do Tanquinho nº 2145, na cidade e 1ª circunscrição imobiliária de Campinas/SP, composta, no pavimento térreo, por jardim, área de serviço, sala de jantar e de estar, copa e cozinha, churrasqueira, terraço, despensa, home office, wc, lavabo, muros, medidores de água, gás e eletricidade e duas vagas de garagem, e, no pavimento superior, por 4 dormitórios, sendo dois deles suítes, banheiro, roupeiro, closet, terraço, pergolado, hall de circulação, escada de acesso ao térreo e duto da churrasqueira, cujo terreno de utilização exclusiva mede 14,71m de frente (terreno em curva) para a casa nº 25, 31,86m do lado direito, de quem da Rua particular olha para o imóvel, de frente para a divisa do condomínio, 23,72m do lado esquerdo, confrontando com a casa nº 23, e 10m nos fundos de frente para área de lazer descoberta, com área privativa de 320,790m² (155,440m² de área coberta e 165,350m² de área descoberta), área comum de 179,482m² (10,231m² de área coberta e 169,251m² de área descoberta), área total coberta construída de 165,671m², área de terreno de utilização exclusiva de 254,050m², área comum de terreno de 165,450m², área total de terreno de 419,500m² e fração ideal de 2,15174617% na gleba 18, com área de 19.495,93m², descrita na matrícula nº 111.212.
Matrícula: nº 131.373 do 1º CRI de Campinas/SP | Contribuinte/: 3242.53.53.0001.01024
Informações complementares: O condomínio fechado conta com portaria 24hrs, portão eletrônico, salão de festas, sala de jogos, espaço gourmet, academia, playground e piscina. O condomínio Casa Bella se subdivide em Residencial Amarílis, Residencial Begônia e Residencial Camélia, embora todos usufruam da mesma área comum. Na área de lazer da casa há churrasqueira e banheira de hidromassagem para 4 pessoas.
Valor de Avaliação: R$ 950.000,00 (em 02/2023 - será atualizado até a data do leilão)
IPTU Mensal: R$ 419,66 | Condomínio Mensal: R$ 922,83
Depositário: Espólio de Danilo Julio Ferreira Fernandes (Repr. Juliany Jesus Freitas)
Observações: O Executado faleceu e deixou um herdeiro menor. O credor fiduciário informou que apesar de haver saldo devedor, há cláusula de quitação no caso de falecimento em virtude da cobertura securitária. No entanto, mesmo com o falecimento do Executado, proprietário do bem, está pendente de registro tanto o falecimento, quanto eventual resolução da alienação fiduciária.
Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Itaú Unibanco S/A (R.2-12/02/15); Penhora em favor do Exequente (Av.3-15/04/21); Penhora em favor de Paula Carreri Murayama (Av.4-03/05/21 - Proc. 1000239-38.2020.8.26.0114 - 3ªVC de Campinas/SP); Penhora em favor de Luiz Renato Tegacini de Arruda (Av.5-23/12/22 - Proc. 0024263-16.2021.8.26.0114 - 7ªVC de Campinas/SP)
Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
- IPTU: R$ 71.976,21 (em 12/2024)
- Condomínio: R$ 1.045,57 (em 12/2024)
Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Itaú Unibanco S/A, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual.
- Débito Fiduciário: R$ 445.620,37 (em 09/2021)
- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.
Informações
Informações
- Número do Processo: 1038159-80.2019.8.26.0114
- Juiz: Vanessa Miranda Tavares De Lima
- Comarca: Campinas
- Autor: Alexandre José Nunes
- Vara: 7ª Vara Cível
- Réu: Espólio de Danilo Julio Ferreira Fernandes (Repr. Juliany Jesus Freitas)
- Ação: Execução
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