Apartamento em São Carlos/SP

Por consistir em Alienação Particular, eventuais lances e propostas serão submetidos à apreciação do Juízo, assim que recebidos. Caso alguma oferta seja aceita, entraremos em contato para informar acerca da realização dos pagamentos da arrematação e da comissão, conforme determinado nos autos e constante do Edital.

Caso haja interessados na aquisição por valor inferior ao da avaliação, observado o limite de 50% do valor atualizado do bem, as ofertas deverão ser realizadas como "propostas", que serão consignadas nos autos para apreciação do MM. Juízo, desde que dentro dos seguintes parâmetros: entrada mínima de 25% do percentual total e o restante em até 30 vezes mensais e consecutivas, devidamente corrigidas.

- (i) Unidade autônoma, designada como "apartamento" nº 42, localizada no 4º andar ou 7º pavimento do empreendimento denominado "Edifício Mônaco", situado na cidade, município e circunscrição de São Carlos/SP, à Rua Sete de Setembro, nº 2.340, esquina da Rua Dom Pedro II, composta de: 2 dormitórios, 1 suíte com closet e hall, sendo que um dormitório e a suíte tem acesso ao terraço, banheiro social, circulação interna, sala de jantar/estar íntimo, living e terraço, hall social, lavabo, copa/cozinha e área de serviço, dormitório de empregada com WC e hall de serviço, com uma área útil de 177,93m², área comum de 41,47m², e, área real total de 219,40m² com uma fração ideal no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comuns de 3,2750% do seu todo; 

(ii) Unidade autônoma, designada como "Vaga de garagem" nº 48, localizada no 2º subsolo ou 1º pavimento do empreendimento denominado Edifício Mônaco, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, à Rua Sete de Setembro, nº 2.340, esquina da Rua Dom Pedro II, com a seguinte descrição: 12,20m² de área útil, 14,36m² de área comum, totalizando 26,56m² de área total construída, com uma fração ideal no terreno correspondente a 0,3965% destinada ao estacionamento de um veículo de passeio; 

(iii) Unidade autônoma, designada como "Vaga de garagem" nº 03, localizada no 1º subsolo ou 2º pavimento do empreendimento denominado "Edifício Mônaco" situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, à Rua Sete de Setembro, nº 2.340, esquina da Rua Dom Pedro II, com a seguinte descrição: 10,60m² de área útil, 13,23m² de área comum, totalizando 23,83m² de área total construída, com uma fração ideal no terreno correspondente a 0,3557% destinada ao estacionamento de um veículo de passeio

Matrícula: (i) n º 107.163; (ii) nº 107.227; e (iii) nº 107.182 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: (i) 01.024.001.008; (ii) 01.024.001.073 e (iii) 01.024.001.028

Valor de Avaliação: R$ 850.000,00 (em 09/2022 - será atualizado até a data do leilão)

Depositário: Milani & Manzano S/C

Ônus:

(i): Penhora em favor da Exequente (Av.6-19/05/22) e Penhora em favor do Condomínio Edifício Mônaco (Av.7-26/05/23, proc. nº 1008132-14.2022.8.26.0566, 2ª VC de São Carlos/SP).

(ii): Penhora em favor da Exequente (Av.2-19/05/22).

(iii): Penhora em favor da Exequente (Av.2-19/05/22).

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 35.430,43 (em 01/2025).

- Condomínio: R$ 91.588,90 (em 02/2025). 

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.